フクロウの家 管理人

補修・修理

DIYで床板の補修。弱った根太を新しい角材に

この日、和室で床がフカフカと抜けそうになっている部分も補修しました。っていうか、していただきました。アリーさんを中心に… (完全に普通の不動産屋さんの業務の範囲外です…) アリーさんが畳のフチをフォーク(!)で器用にひっかけて持...
2020.10.08
購入まで

空き家の残置物の片付け。売主さん負担で不要品だけ処分!

アリーさんが「家に名前をつけませんか?」と提案してくれて、いろいろ考えた末「フクロウの家」と名づけました。 当時リリースされたオザケンの新譜(フクロウの声が聞こえる)にちなんで。実際に聞こえるのはカエルの声ばかりで、フクロウの声は一切聞...
2020.10.08
手続き

空き家の購入にともなう所有権移転登記を自分でやってみた話③ 法務局に提出したよ編

法務局の「不動産の所在地を管轄する支局(出張所)」に書類を提出。どこでもいいわけではない 所有権移転登記をする際には、準備した申請書類を、不動産の所在地を管轄する法務局の出張所(支局)に提出します。管轄する法務局(支局・出張所)は、...
2021.10.04
購入まで

空き家の購入にともなう所有権移転登記を自分でやってみた話② 必要書類を準備するぞ編

所有権移転登記に必要な書類。ホチキス止めで提出 所有権移転登記の申請書類は、有り難いことに売主さんがだいたい揃えてくださっていて、売買契約の席で捺印やホチキス止めをして、一緒に仕上げていきました。 自分で作成する場合、法務局の...
2021.10.04
手続き

空き家を購入して所有権移転登記を自分でやってみた話① いくら節約できる?編

「所有権移転登記」が完了するまでは、代金を支払っても「自分のもの」ではない 売買契約の後、もうひとつ大切な手続きが残っていました。「所有権移転登記」です。代金を支払い、領収書を受け取っても、登記が完了するまでは、公には自分のものでは...
2021.10.04
購入まで

9つの「式次第」で売買契約!晴れて空き家のオーナーに

ややこしい不動産売買の手続きですが…今回、仲介のアリーさんがステキな「式次第」を作ってくれて、何をしているのか理解しやすかったです。 アリーさん作成「式次第」(一部、個人情報など隠しています) 住宅ローンを組まないので...
2020.10.08
手続き

【体験談】空き家を現金で買うときに必要な持ち物は?

契約日は、アリー氏に連れられて、売主である不動産業者さんの事務所に伺いました。 この日の持ち物は 現金認め印本人確認書類(免許証、パスポートなど) 住民票(発行から3カ月以内)1通・・・登記に使うため でした。 ...
2021.10.04
購入まで

賃貸マンションに住みながら、なぜ空き家を買ったのか?

都内の賃貸マンションに住む私たち夫婦。 マイホームを買う話は2013年ごろから浮上していましたが、「これ!」という物件にはなかなか巡り合えません。東京オリンピックが決まると不動産相場がみるみる上昇。「買い時を逃したね~」と言いつつ、...
2021.10.04
購入まで

空き家を買いました。

今、全国で空き家が増えています。総務省の調査では、20年前に比べておよそ2倍。なんと全住宅の13.5%が空き家になっているそうです。 そんな中、ご縁あって空き家を買いました。だいたい「車を買うような値段」でした。 築およそ40...
2021.10.04
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